Vous venez d’acquérir un capital budgétaire conséquent ou pour la diversification des activités de votre entreprise, vous recherchez un investissement rentable ? Optez pour l’immobilier et la bourse. Ces secteurs sont très prometteurs et vous permettent de bénéficier de revenus à long terme. La suite de cet article, vous en dit plus sur le sujet.
Plan de l'article
Pourquoi investir dans l’immobilier ou dans la bourse ?
Le secteur de l’immobilier est classé numéro un (01) sur la liste des investissements les plus rentables depuis plusieurs années. Cependant, sans un encadrement efficace, il est possible que des désagréments surviennent au risque de décourager les potentiels investisseurs. Comme par exemple, les impayés de la part des locataires ou encore la dégradation du bien immobilier et des biens mobiliers. C’est dans cette optique qu’il vous faut adhérer au Service Civile de Placement Immobilier.
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Il s’agit d’un système mis sur pied depuis un moment dans le but de garantir tous les placements de fonds immobilier. Grâce à cela, vous, en tant que propriétaire, vous percevez des fonds mensuels sans avoir à vous occuper de tout ce qui a trait à la gestion du loyer. Dans la mesure où vous pensez pouvoir faire face à toutes les contraintes qu’implique la gestion d’un patrimoine immobilier, vous pouvez procéder à un investissement direct.
En la qualité de meilleur investissement, la bourse vient seconder l’immobilier. Ce secteur prend en compte principalement, la finance et l’assurance vie. L’achat des actions que détiennent les grandes entreprises et la gestion des endettements via le marché financier, permettent de faire d’énormes profits. Un investissement dans l’assurance-vie procure des rendements annuels à fort taux, que cela soit à court terme ou à long terme. Surtout avec l’allègement fiscal qui y est rattaché, vous soustrayant du paiement de l’impôt sur tout revenu perçu.
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Les avantages et inconvénients de l’investissement locatif
Les investissements locatifs peuvent être une source de revenus passifs pour les propriétaires. Vous devez considérer les avantages et les inconvénients avant de vous lancer dans ce type d’investissement.
• Rente régulière : l’un des principaux avantages de l’investissement locatif est la possibilité d’avoir une rente régulière provenant du loyer mensuel perçu.
• Potentiel d’appréciation : les biens immobiliers ont généralement tendance à s’apprécier avec le temps, offrant ainsi un potentiel supplémentaire de gain financier en cas de revente ultérieure.
• Diversification du portefeuille : posséder plusieurs biens immobiliers peut aider à diversifier votre portefeuille d’investissement et réduire le risque global.
• Allègements fiscaux : il existe des allègements fiscaux tels que les déductions pour frais liés au bien immobilier (intérêts hypothécaires, taxes foncières…) qui permettent aux investisseurs locatifs de maximiser leurs profits et leur rendement sur investissement.
• Gestion difficile : la gestion d’un ou plusieurs biens locatifs nécessite beaucoup plus que simplement collecter un chèque chaque mois. Vous devrez trouver des locataires stables, effectuer des maintenances coûteuses et résoudre les problèmes de voisinage lorsque cela est nécessaire.
• Investissement initial important : l’investissement immobilier nécessite souvent un investissement initial très important pour l’achat du bien. Les coûts associés à l’entretien et aux réparations peuvent aussi s’avérer être un fardeau financier supplémentaire.
• Risque de vacance : il peut y avoir des périodes où votre propriété ne sera pas louée, ce qui aura un impact direct sur vos revenus passifs.
• Risques locatifs : le risque d’impayé ou encore la détérioration du bien immobilier par le locataire sont des facteurs à prendre en compte dans toute décision d’investir dans l’immobilier locatif.
Avant de vous engager dans n’importe quel type d’investissement, vous devez considérer tous les avantages et inconvénients possibles afin de prendre une décision éclairée en fonction de votre profil investisseur ainsi que de vos objectifs financiers à long terme.
Les stratégies d’investissement en bourse pour maximiser ses gains
La bourse peut être un excellent moyen d’investir pour les investisseurs qui cherchent à maximiser leurs gains sur le long terme. La bourse est aussi associée à un risque plus élevé que l’immobilier ou d’autres formules de placements financiers.
Voici quelques-unes des stratégies d’investissement en bourse les plus courantes pour vous aider à maximiser vos gains tout en minimisant votre risque potentiel :
• Diversification du portefeuille : pensez à bien diversifier votre portefeuille avec plusieurs actions plutôt que de tout miser sur une seule entreprise. La diversification permet ainsi de réduire le risque global et d’augmenter la stabilité du rendement.
• Investir dans des fonds communs de placement (FCP) : Les FCP sont des véhicules d’investissement collectifs composés généralement d’un grand nombre d’actions différentes qui offrent aux investisseurs une manière facile et peu coûteuse de se diversifier dans différents secteurs économiques.
• Acheter régulièrement grâce au dollar cost averaging (DCA) : En achetant régulièrement, indépendamment du prix, vous pouvez limiter l’impact des variations à court terme et profiter ainsi pleinement des tendances haussières. Cette méthode permet aussi aux investisseurs débutants ayant moins d’expérience en bourse de s’y habituer progressivement sans prendre trop de risques.
• Suivre une stratégie value investing : cette approche consiste à acheter des actions sous-cotées par rapport à leur valeur intrinsèque perçue grâce notamment à des analyses financières et une observation attentive du marché.
• Suivre une stratégie de croissance : les investisseurs misent sur la qualité d’une entreprise pour sa capacité à accroître ses bénéfices en fonction de son potentiel de croissance future. Les entreprises dont le chiffre d’affaires augmente régulièrement ont tendance à bien se comporter en bourse.
La bourse offre des opportunités uniques mais nécessite une vigilance continuelle. Pensez à bien comprendre que chaque décision doit être prise avec soin. Il est recommandé aux investisseurs débutants ayant moins d’expérience ou ne souhaitant pas prendre trop de risques de chercher les conseils avisés d’un professionnel compétent avant toute décision d’investissement en bourse.