Kf-finances.com
MENU
  • Assurance
  • Banque
  • Bourse
  • Crypto
  • Entreprise
  • Finance
  • Financement
  • Immo
  • News
  • Retraite
logo
Kf-finances.com
  • Assurance
    • Assurance auto pour les chevaux : comment éviter les pièges
      6 juin 2023
      0
    • Quelle somme déclarer au Pôle emploi ?
      30 mai 2023
      0
    • Quel est l’essentiel à savoir sur le devis assurance habitation proposée par ...
      30 mai 2023
      0
    • Assurance habitation Matmut : résilier en toute sérénité grâce à nos conseils
      30 mai 2023
      0
    • a train on the railway tracks
      Découvrez les avantages du service monespacesecuritas pour ses utilisateurs
      28 mai 2023
      0
    • vehicle headlight
      Comment protéger votre patrimoine avec l'assurance ?
      26 mai 2023
      0
    • Assurance auto moto La Banque Postale : notre avis sur les contrats ...
      17 mai 2023
      0
    • Assurance voiture 16 cv : comment ça fonctionne
      16 mai 2023
      0
    • groupama assurance étudiant
      Garantir la sécurité de votre étudiant: pourquoi vous devriez choisir groupama assurance ...
      12 mai 2023
      0
  • Banque
    • comptes BNP Paribas
      Comment consulter mes comptes BNP Paribas ?
      30 mai 2023
      0
    • Découvrez les avantages du Compte Courant Societe Generale
      30 mai 2023
      0
    • Cmut Direct : connexion espace client Crédit Mutuel
      30 mai 2023
      0
    • Qui se cache derrière Fortuneo ?
      30 mai 2023
      0
    • Comment vérifier une adresse postale ?
      11 mai 2023
      0
    • Comment utiliser filbanque pour accéder à mes comptes cic en toute sécurité
      11 mai 2023
      0
    • Découvrez la banque la plus riche de france et ce qu'elle a ...
      10 mai 2023
      0
    • Quelle est la banque numéro 1 en France
      Quelle est la banque numéro 1 en France ?
      10 mai 2023
      0
    • Comment consulter mon compte cic ?
      4 mai 2023
      0
  • Bourse
    • Erreurs courantes à éviter pour réussir son investissement en bourse
      1 juin 2023
      0
    • Comprendre les rapports financiers des entreprises : clés de lecture et d'interprétation
      25 mai 2023
      0
    • Évaluation d'une action en bourse : méthodes et critères pour un investissement ...
      15 mai 2023
      0
    • Stratégies gagnantes en bourse : maximiser ses gains avec succès
      14 mai 2023
      0
    • Stratégies d'investissement en bourse pour maximiser ses gains : Guide complet
      13 mai 2023
      0
    • investir en bourse
      Comment réussir à investir en bourse intelligemment
      25 avril 2023
      0
    • Quel est le trading le plus rentable ?
      16 avril 2023
      0
    • Comment investir dans le marché boursier pour un meilleur rendement financier
      14 avril 2023
      0
    • 10 conseils pour démarrer un trading à faible capital
      11 avril 2023
      0
  • Crypto
    • Est-il intéressant d'acheter des dollars ?
      30 mai 2023
      0
    • Payer en bitcoins sans compte : la solution simplifiée
      15 mai 2023
      0
    • Exploiter le mining des crypto-monnaies avec honeyminer - une introduction pour les ...
      11 mai 2023
      0
    • Comment miner du bitcoin cash ?
      9 mai 2023
      0
    • blue and red line illustration
      Comment investir dans la crypto-monnaie? Les meilleures stratégies pour les débutants
      24 avril 2023
      0
    • Protéger vos bitcoins des cyberattaques : les meilleures pratiques pour sécuriser vos ...
      21 avril 2023
      0
    • Comprendre le marché des crypto-monnaies: une introduction pour les débutants
      14 avril 2023
      0
    • Les Meilleures Pratiques pour Investir dans les Crypto-monnaies
      6 mars 2023
      0
    • Quelle crypto va exploser ?
      29 janvier 2023
      0
  • Entreprise
    • white printer paper
      Calculer votre salaire net à partir de 25000€ brut annuel : voici ...
      30 mai 2023
      0
    • Quand s'arrête l'AAH ?
      30 mai 2023
      0
    • reprogrammation ethanol
      La Reprogrammation Ethanol : Quels Sont Les Réels Avantages ?
      25 mai 2023
      0
    • salaire net mensuel
      Calculer votre salaire net à partir de 25000€ brut annuel : voici ...
      23 mai 2023
      0
    • Pourquoi MT4 ne fonctionne pas ? Les réponses
      13 mai 2023
      0
    • brown wooden tool on white surface
      Comprendre les tenants et aboutissants d'une promesse synallagmatique
      28 mars 2023
      0
    • coins, banknotes, money
      Comment gérer la trésorerie d'une entreprise
      20 mars 2023
      0
    • a woman using a laptop
      La nouvelle ère des fusions et acquisitions
      20 mars 2023
      0
    • woman in white shirt sitting beside man in red crew neck t-shirt
      Les solutions de financement alternatives pour les petites entreprises
      20 mars 2023
      0
  • Finance
    • investir son argent
      Les avantages d'investir son argent plutôt que de le garder sur son ...
      5 juin 2023
      0
    • Top 5 des meilleurs modèles de Kia en LOA !
      30 mai 2023
      0
    • Cote voiture assurance : tout ce que vous devez savoir pour économiser ...
      16 mai 2023
      0
    • Les différences entre caution bancaire et retenue de garantie sur un chantier ...
      15 mai 2023
      0
    • Optimisation fiscale : l'essentiel à savoir
      Optimisation fiscale : l'essentiel à savoir
      9 mai 2023
      0
    • person in black suit jacket holding white tablet computer
      Comprendre le salaire brut et le salaire net: calculer son salaire mensuel ...
      30 avril 2023
      0
    • l’optimisation fiscale pour votre SASU
      Les avantages de l'optimisation fiscale pour votre SASU : tout ce qu'il ...
      26 avril 2023
      0
    • 10 astuces pour améliorer votre situation financière
      14 avril 2023
      0
    • Comment bien choisir une offre de rachat de crédit
      Comment bien choisir une offre de rachat de crédit ?
      12 avril 2023
      0
  • Financement
    • Crédit Agricole Aquitaine : Comment ouvrir un compte bancaire pro ?
      30 mai 2023
      0
    • Comment obtenir un prêt CAF pour une voiture ?
      30 mai 2023
      0
    • Les avantages et les inconvénients du credit renouvelable Accessio Cofidis
      30 mai 2023
      0
    • Que savoir sur les néo-banques et néo-assurances ?
      Regroupement de crédits : quels avantages ?
      10 mai 2023
      0
    • 1850 brut en net : calculer son salaire en net mensuel (cadre ...
      1 mai 2023
      0
    • Faut-il utilser le crédit pour investir dans des parts de SCPI
      Faut-il utiliser le crédit pour investir dans des parts de SCPI ?
      12 mars 2023
      0
    • Comprendre le concept de crédit
      9 mars 2023
      0
    • Gérer son budget comment utiliser le crédit à la consommation de manière responsable
      Gérer son budget : comment utiliser le crédit à la consommation de ...
      1 mars 2023
      0
    • Real Debrid : les tarifs et services proposés
      8 février 2023
      0
  • Immo
    • Les avantages et les inconvénients des différents modes d'investissement immobilier, focus sur ...
      6 juin 2023
      0
    • Optimisez votre fiscalité grâce à l'investissement immobilier
      30 mai 2023
      0
    • Les impératifs juridiques à connaître pour les propriétaires louant leur bien immobilier
      17 mai 2023
      0
    • Le prêt SCI : que faut-il savoir à propos ?
      11 mai 2023
      0
    • Quel est l’impact réel de la crise sanitaire sur le marché des bureaux ?
      Quel est l’impact réel de la crise sanitaire sur le marché des ...
      11 mai 2023
      0
    • Comment réussir votre investissement immobilier?
      25 avril 2023
      0
    • Quelle SCPI logistique choisir ?
      16 avril 2023
      0
    • Comment investir dans l'immobilier pour améliorer votre portefeuille financier
      14 avril 2023
      0
    • Quel apport pour être marchand de bien ?
      12 mars 2023
      0
  • News
    • Où trouver le code Nan CESU ?
      30 mai 2023
      0
    • Comment obtenir une notification de pension de retraite ?
      30 mai 2023
      0
    • Quelle est la région la moins chère de france ?
      15 mai 2023
      0
    • Métaverse : quelles sont les entreprises qui y investissent le plus ?
      15 mai 2023
      0
    • Innovation en matière de rémunération : les tendances actuelles pour récompenser les ...
      11 mai 2023
      0
    • Montre en bois : les inconvénients
      10 mai 2023
      0
    • 5 arnaques du moment sur internet
      10 mai 2023
      0
    • three person pointing the silver laptop computer
      Comment vendre des items rocket league et obtenir le meilleur prix !
      9 mai 2023
      0
    • Comment gérer son crédit autorisé ?
      9 mai 2023
      0
  • Retraite
    • Pourquoi je n'ai pas reçu la prime de Noël ?
      30 mai 2023
      0
    • Est-ce que l'Auto-entrepreneur cotise pour la retraite ?
      30 mai 2023
      0
    • Les étapes clés pour préparer efficacement sa retraite
      24 mai 2023
      0
    • Les étapes incontournables pour une préparation efficace de sa retraite
      23 mai 2023
      0
    • Quel est le montant moyen d'une retraite complémentaire ?
      21 mai 2023
      0
    • Anticiper et surmonter les obstacles financiers à la retraite : conseils pratiques ...
      16 mai 2023
      0
    • Les pièges à éviter pour anticiper sa retraite avec sérénité
      13 mai 2023
      0
    • Calculer sa pension de retraite : guide complet pour une estimation fiable
      11 mai 2023
      0
    • Planifier son imposition à la retraite pour minimiser les coûts fiscaux : ...
      10 mai 2023
      0
Financement
Accueil›Financement›Faut-il utiliser le crédit pour investir dans des parts de SCPI ?

Faut-il utiliser le crédit pour investir dans des parts de SCPI ?

By Justin005
12 mars 2023
644
Partager :
Faut-il utilser le crédit pour investir dans des parts de SCPI

La Société Civile de Placement Immobilier est une solution d’investissement immobilier très apprécié. Également appelé pierre-papier, il permet de disposer de parts dans un parc immobilier. Pour accéder à cette opportunité d’investissement, de plus en plus de particuliers souscrivent à des prêts. L’utilisation du crédit pour investir dans des parts de SCPI ne fait toutefois pas l’unanimité. Bonne idée ? Mauvaise solution ? On vous dit l’essentiel à retenir dans ce billet.

Plan de l'article

  • Possibilité d’investir dans une SCPI avec un crédit : mythe ou réalité ?
  • Avantages de l’utilisation d’un crédit pour investir dans des parts de SCPI
    • Investir avec facilité sans un gros apport de trésorerie
    • Bénéficier de faibles taux d’intérêts
    • Profiter d’un rendement satisfaisant
  • Inconvénient de l’investissement dans une SCPI avec un crédit
    • Longue durée de l’investissement
    • Le risque de l’échec de l’investissement
  • Investir dans SCPI à crédit : bonne ou mauvaise idée ?
  • Pistes à considérer pour prendre la bonne décision

Possibilité d’investir dans une SCPI avec un crédit : mythe ou réalité ?

Pour commencer ce guide, précisions qu’il est bien possible d’obtenir un crédit pour investir dans des parts de SCPI. Plusieurs particuliers exploitent d’ailleurs cette solution pour devenir propriétaires de parts dans un parc immobilier. Ne considérez donc pas les avis des investisseurs sceptiques. Si certains crient encore aujourd’hui au mythe, la réalité prouve depuis longtemps le contraire.

A voir aussi : Investissement dans l’or : à quoi faut-il faire attention ?

Pour faire simple, vous pouvez demander un prêt auprès de votre banque pour investir dans des parts de SCPI. Toutefois, les banques, bien que proposant ce type de prestations, sont plutôt réticentes lorsque l’investissement ne porte pas sur des scpi à crédit de leurs réseaux. Heureusement, des alternatives sont présentes sur le marché pour financer les investissements pierre-papier à crédit.

Avantages de l’utilisation d’un crédit pour investir dans des parts de SCPI

Pour mieux apprécier l’opportunité de l’investissement dans des parts de SCPI avec un crédit, il convient de s’intéresser aux avantages de la solution. Ces derniers, peuvent se résumer en 3 grands points.

A lire aussi : Quel objet peut prendre de la valeur ?

Investir avec facilité sans un gros apport de trésorerie

Le grand avantage offert par le recours au crédit est la facilitation de l’investissement. Grâce à cette solution, vous concrétisez votre projet d’achat de parts de SCPI sans difficultés. Vous n’êtes notamment plus tenu de réaliser un gros apport personnel. Sans fonds de trésorerie élevés, vous pouvez accéder à un marché au prix coûteux et faire entrer des parts d’un bien important dans votre patrimoine.

Bénéficier de faibles taux d’intérêts

Les crédits octroyés par les établissements financiers aux investisseurs pierre-papier sont proposés à des taux très avantageux. Les taux sont relativement. Ils sont encore plus bas lorsque l’investisseur obtient son crédit chez une banque dont la SCPI qu’il convoite fait partie du réseau. Les offres alternatives sont aussi très importantes. Vous pouvez ainsi confronter les propositions des établissements pour souscrire son crédit au taux le plus bas et bien mener votre investissement.

Profiter d’un rendement satisfaisant

Le troisième avantage de l’investissement pierre-papier à l’aide d’un crédit concerne la rentabilité. L’investissement en SCPI est caractérisé par une rentabilité stable. Vous êtes assuré de profiter d’une rentabilité moyenne de 4 % chaque année. Sur le long-terme, la rentabilité devient plus conséquente, et vous profitez mieux de votre placement.

Pour précision, ce type d’investissement vous donne droit à des avantages fiscaux. Ils proviennent de la déductibilité des frais annexes et des intérêt. Cet avantage vous accordes des économies intéressantes qui ont une incidence positive sur la rentabilité de votre investissement.

Inconvénient de l’investissement dans une SCPI avec un crédit

Avantageux sur bien des points, l’investissement dans une SCPI avec un crédit n’est pas sans inconvénients. Ces derniers s’articulent autour de deux axes. Il convient de les connaître afin de prendre une décision éclairée quant à la justesse du recours à ce type d’investissement.

Longue durée de l’investissement

L’investissement pierre-papier demande du temps pour être rentable. En fonction du montant mis en jeu, il faut compter entre 10 années et plus pour commencer à profiter de revenus exclusivement bénéfique. Lorsque l’investissement est réalisé avec un crédit bancaire, les mensualités doivent être assurées durant la période retenue dans le contrat. Il faudra donc patienter jusqu’au remboursement total avant de profiter des dividendes générés par les parts de SCPI.

il utilser le crédit pour investir dans des parts de SCPI

Pour rentabiliser votre investissement, vous devrez patienter de longues années. L’acquisition de parts dans une SCPI avec un crédit ne convient donc pas aux investisseurs en quête de revenus dans l’immédiat. Avec cette approche d’investissement, vous devez inscrire vos attentes de rentabilité dans le futur.

Le risque de l’échec de l’investissement

Le deuxième inconvénient de cette approche d’investissement se rapporte au risque qu’il contient. Puisqu’il est question d’un placement sur le long-terme, l’investisseur n’est pas toujours certain de sortir gagnant de l’opération. En cas de faillite de la SCPI, l’investisseur se retrouve dans le rouge. Son investissement s’effondre, mais il est tenu de rembourser le crédit contracté.

Il est également à noter que si la valeur de la part de la SCPI connaît une chute, l’investissement se retrouve perdant. Les revenus locatifs qu’il percevra ne seront pas à la hauteur des prévisions. Dans les cas extrêmes, il lui faudra même les compléter pour régler ses mensualités. Ils réalise ainsi un investissement non-rentable.

Investir dans SCPI à crédit : bonne ou mauvaise idée ?

La somme des données présentées permet de relever que l’investissement dans les parts de scpi à crédit s’affiche comme une bonne idée. Les avantages qui en ressortent sont très nombreux, en dépit des risques non-négligeables. Le crédit reste une source de financement à considérer lors d’un projet d’acquisition de part en SPCI.

Si l’idée est bonne, elle n’est toutefois pas appropriée à tous les investisseurs. Vous ne devez pencher pour ce mode de financement que s’il s’accorde bien avec votre projet d’investissement. Prenez le temps de bien considérer votre dessein et posez-vous les bonnes questions pour déterminer si la solution vous est adaptée ou non.

Pistes à considérer pour prendre la bonne décision

Pour prendre la bonne décision, intéressez-vous premièrement au but pour lequel vous désirez acheter les parts SCPI. Si votre vision s’inscrit dans un avenir lointain, optez pour le financement bancaire. Si vous désirez par contre vous constituer des revenus complémentaires au plus vite, mettez uniquement à contribution votre trésorerie personnelle.

N’oubliez surtout pas de bien choisir votre SCPI ainsi que votre crédit. Simulez votre investissement et planifiez tout à l’avance avant de vous engager. N’hésitez pas à vous faire accompagner par un courtier pour conduire votre investissement avec plus de clarté et prendre la bonne décision.

Article précédent

Comprendre le concept de crédit

Article suivant

Comment choisir ses ETF: le guide

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • Financement

    Les avantages et les inconvénients du credit renouvelable Accessio Cofidis

    30 mai 2023
    By Gec007
  • Financement

    Real Debrid : les tarifs et services proposés

    8 février 2023
    By Gec007
  • Gérer son budget comment utiliser le crédit à la consommation de manière responsable
    Financement

    Gérer son budget : comment utiliser le crédit à la consommation de manière responsable

    1 mars 2023
    By Justin005
  • Les conditions du prêt à taux zéro renforcé
    Financement

    Les conditions du prêt à taux zéro renforcé

    22 avril 2022
    By Hugo
  • Financement

    Quel est le montant minimum d’un prêt à la consommation ?

    2 septembre 2021
    By Tangi
  • Financement

    Quel budget nourriture pour une personne seule ?

    23 janvier 2022
    By Tangi

  • Comment réussir une levée de fonds pour une start-up ?
    Entreprise

    Comment réussir une levée de fonds pour une start-up ?

  • Finance

    Comment choisir la bonne banque pour votre épargne ?

  • turned-on MacBook Pro
    Finance

    Trading : ne soyez pas trop gourmand et contentez-vous de petits gains réguliers

Trouvez kf-finances.com sur Facebook
kf-finances.com
Articles populaires
News

Où trouver le code Nan CESU ?

Pour obtenir un chèque de travail de service, vous devez d’abord vous inscrire auprès du Centre national pour le chèque d’emploi du service universel (CNCESU). Soit via leur site web ...
  • Comment ça marche Disnat ?

    By Tangi
    26 février 2021
  • Comment déclarer deux résidences principales ?

    By Tangi
    26 février 2023
  • Est-il intéressant d’acheter des dollars ?

    By Tangi
    30 mai 2023
  • Comment ouvrir un compte bancaire sans domicile fixe ?

    By Tangi
    12 février 2023

Abonnez-vous

Inscrivez-vous pour recevoir des mises à jour par courrier électronique et pour savoir ce qui se passe dans notre magazine!

Dernières publications
Assurance

Assurance auto pour les chevaux : comment éviter les pièges

Dans le monde équestre, la question de l’assurance pour les chevaux est cruciale pour les propriétaires et les cavaliers. En effet, lorsqu’il s’agit de transporter ces nobles animaux, la sécurité ...
  • Les avantages et les inconvénients des différents modes d’investissement immobilier, focus sur les SCPI

    By Watson
    6 juin 2023
  • investir son argent

    Les avantages d’investir son argent plutôt que de le garder sur son compte en banque

    By smartuser
    5 juin 2023
  • Erreurs courantes à éviter pour réussir son investissement en bourse

    By Watson
    1 juin 2023
  • white printer paper

    Calculer votre salaire net à partir de 25000€ brut annuel : voici comment faire !

    By Stephen
    30 mai 2023
Galerie


Comment calculer le rendement d’une action
https://www.youtube.com/watch?v=DfIqWhGYqaw
  • Contact
  • Mentions légales
  • Sitemap
kf-finances.com © 2021
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.OK