Pour les professionnels du bâtiment qui débutent, le coût des travaux de construction et de rénovation est toujours un casse-tête. Il est nécessaire de prendre en compte le taux horaire, les fournitures, mais aussi le matériel à utiliser pour effectuer des travaux ou des imprévus, entre autres. Avez-vous un prix au mètre carré ou au taux horaire ? De nombreux critères sont pris en compte lors de l’estimation de la quantité de travail et doivent être correctement évalués, sinon les prix de l’estimation du travail sont trop élevés ou trop bas.
Comment quantifiez-vous un chantier de construction en tant qu’artisan ? Comment évaluez-vous avec précision le prix d’un chantier de construction ? Comment calculez-vous le coût de la main-d’œuvre pour un service ? Comment faire un devis au bon prix pour un client ? Le devis est une étape essentielle pour pouvoir transmettre l’estimation au client. Retrouvez tous les détails sur la méthode pour quantifier correctement la construction d’un chantier de construction et ainsi, être à des prix acceptables pour le client et la durabilité de votre entreprise de construction.
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Plan de l'article
Comment estimez vous le prix des travaux ?
L’estimation du coût de la rénovation d’une maison ou d’un appartement ainsi que d’une nouvelle construction dépend de différents critères. L’artisan doit faire les chiffres les plus précis en essayant de se situer dans la fourchette moyenne de ses concurrents tout en réalisant suffisamment de marge pour qu’il soit rentable. Il faut donc d’abord et avant tout déterminer deux variables essentielles du prix des travaux afin d’évaluer correctement un site et de présenter une estimation cohérente au client. Voici les deux facteurs de prix du travail à estimer correctement , à savoir le coût d’acquisition des matériaux et le coût de la main-d’œuvre.
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Fixer les prix des matériaux nécessaires au chantier
Les matériaux, l’équipement et les fournitures de construction sont sans aucun doute le premier travail à être évalué. Vous aurez besoin de fournitures et éventuellement de matériaux pour effectuer le travail demandé. fils électriques, plaques de plâtre, béton ou tuyaux,… rien ne doit être négligé pour fixer vos tarifs. La meilleure solution pour commencer avec la tarification consiste à détailler les fournitures et les matériaux dont vous avez besoin étape par étape sur le chantier.
Une fois cette liste compilée, vous quantifierez la quantité de fournitures en utilisant le prix de votre fournisseur . À ce taux, vous appliquerez une marge de 30 % en moyenne et vous obtiendrez le taux public applicable à l’estimation de votre site. La marge sur les matériaux est généralement fixée à 30 %, car il s’agit du montant que les fournisseurs de matériaux font généralement aux professionnels de la construction sur le prix public.
Vous devrez donc bien négocier votre marge avec vos fournisseurs pour pouvoir appliquer une marge correcte sur le prix des matériaux. Sinon, vos tarifs de matériaux seront probablement plus chers que ceux de vos concurrents et le chantier risque de vous glisser entre les doigts. Les fournisseurs acceptent la négociation plus facilement si vos commandes sont régulières.
Réglez le coût de la main-d’œuvre selon votre profession de construction
Selon votre domaine d’activité, l’électricité, la maçonnerie, la plomberie, la menuiserie ou le plâtre entre autres, le taux horaire n’est pas le même . Il est conseillé de se situer dans la fourchette des taux habituellement pratiqués par la profession. Trouvez une liste des prix moyens facturés par les professionnels du bâtiment.
Si, dans votre domaine d’expertise, le taux horaire se situe entre 40 et 60€ de l’heure, vous devrez définir votre coût de main-d’œuvre dans cette tranche. Certains métiers du bâtiment pratiquent une activité plus élevée parce que leurs services sont plus techniques . Par exemple, un couvreur facturera un taux horaire plus élevé qu’un maçon, un peintre, un plâtrier ou un jardinier. Il n’est donc pas si facile de déterminer un taux horaire dans l’immeuble lorsque vous démarrez une nouvelle activité pour votre propre compte.
Il est également nécessaire d’estimer le nombre d’heures que ce travail exigera de vous et le nombre de travailleurs nécessaires. Ce vous donnera le coût total de la main-d’œuvre pour le chantier. Par exemple, pour un site nécessitant 5 heures de travail avec 3 travailleurs à un taux horaire de 50€, le calcul du coût de la main-d’œuvre sera le suivant : 5 x 3 x 50 = 750€. Votre deuxième variable d’estimation du prix de l’œuvre est fixe.
Comment déterminez-vous vos prix dans la construction ?
Déterminer ses prix est la question cruciale pour un jeune entrepreneur en bâtiment. En effet, vous n’avez ni l’expérience ni parfois les ressources nécessaires pour savoir à quel prix vous vous trouvez pour être à la fois attractif pour le client et rentable pour votre entreprise. De même, vous avez peu de connaissances sur la concurrence dans votre secteur. Il est donc difficile de déterminer votre barème d’honoraires lorsque vous commencez la construction .
Cependant, un peu d’observation et de communication avec les autres artisans de votre métier vous permettront de vous positionner rapidement. Le plus important est de proposer un devis dont le montant est en fonction du prix du marché et de vos compétences. Dans les faits, vous serez en mesure d’établir un devis cohérent et efficace.
Respectez les tarifs pratiqués par la concurrence
Vos concurrents sont vos pires ennemis, mais en même temps vos meilleurs amis lorsqu’il s’agit de vous positionner dans la bonne fourchette de prix. N’hésitez pas à comparer vos prix avec leurs tarifs et à vous renseigner sur la fourchette moyenne des taux horaires dans votre région. Cette précision est importante, car toutes les régions de France ne sont pas égales en termes de tarif artisanal. Certains, comme la région parisienne, sont souvent 30 % plus chers qu’ailleurs.
Pour avoir une idée des tarifs pratiqués par les artisans concurrents de votre secteur, il existe plusieurs solutions :
- Visitez leur site Web car les tarifs sont souvent disponibles en ligne. Si vous avez de la chance, les tarifs de chaque service vous seront fournis.
- Demandez à un ami de le contacter pour obtenir un service afin d’obtenir un devis. Cela vous donnera un exemple concret de le prix facturé.
- Demandez directement à vos concurrents qui apprécieront que vous ne cassiez pas les prix du marché.
Il ne faut pas oublier que le coût correct des travaux a un double objectif : être cohérent avec la concurrence, avoir toutes les chances de faire accepter son devis mais aussi s’assurer que vous réaliserez un profit à la fin du projet.
Varier les sources d’information pour déterminer le coût d’un chantier
Pour vous donner des idées sur les tarifs du site à appliquer, vous disposez de plusieurs sources d’information. Le premier est probablement Internet où vous trouverez des estimations des prix artisanaux dans la plupart, sinon la totalité, des domaines de la construction. Mais nous n’avons pas à nous arrêter là.
Vous pouvez également demander à vos collègues quels sont les taux qu’ils appliquent en fonction des sites et de leur particularité. La rénovation d’une maison ou même de la zone de travail et enfin la difficulté du site peuvent entraîner des variations considérables des tarifs.
Tu peux demandez également aux courtiers en construction, aux entrepreneurs, aux architectes et aux bureaux d’études avec qui vous travaillez, quels sont les taux habituels dans la profession. Ces professionnels sont habitués à travailler avec les différents artisans sur de nombreux sites et seront en mesure de vous apporter des réponses cohérentes.
De même, vous pouvez demander à votre assureur professionnel . Les assurances tiennent à jour une liste des prix moyens par profession de construction afin d’établir le montant des remboursements et des indemnités. De plus, les tarifs pratiqués par les artisans sont analysés par les assureurs en cas de dégâts d’eau par exemple avant de valider un devis.
Fixez des prix en fonction de votre expérience et de vos compétences
Une fois que vous aurez suffisamment d’expérience dans votre métier, vous serez en mesure d’ajuster vos prix plus facilement en fonction du travail à effectuer . En effet, avec l’habitude, vous allez rapidement déterminer si un travail va vous prendre plus de temps, plus de ressources, plus travailleurs et ainsi de suite. Vous saurez donc comment ajuster votre prix en fonction de la difficulté du chantier sans tomber dans la pratique de prix trop élevés, mais en vous permettant de vivre confortablement.
De même, des années d’expérience vous permettront de justifier des taux plus élevés auprès de vos clients et prospects. Il est tout à fait logique qu’un artisan ayant plus d’expérience facture un service plus cher qu’un jeune artisan. La même chose dépend de votre niveau de compétence car certains professionnels travaillent mieux que d’autres, comme le montrent en particulier les avis laissés par les clients.
L’étape d’établissement des coûts pour établir une estimation de travail est longue et compliquée. Après avoir étudié le projet, vous devez commencer à calculer en combinant l’achat de matériaux, votre main d’œuvre et votre marge commerciale ainsi que les frais de déplacement ainsi que la TVA. L’ensemble vous permettra de chiffrer correctement le site afin d’offrir au client un estimation de travail.
Bibliothèques de prix et outils de tarification en ligne
La dernière source d’information pour fixer vos tarifs et même établir vos devis de travaux, est un logiciel de devis de construction tel que Baticryption, Batitel ou BatiPrix . En réalité, ce sont des bases de données de prix utilisées pour l’établissement des coûts du site. Ce logiciel a l’avantage de lister les tarifs de vos fournisseurs pour tous les matériaux et fournitures de construction référencés. Il vous suffit donc de le consulter pour connaître le coût d’achat du site, puis de définir votre marge sur les matériaux et votre taux horaire de main-d’œuvre.
De même, ces solutions spécialisées dans la construction vous permettent également de gérer l’établissement et le suivi des devis ainsi que la facturation en ligne. De cette façon, vous éviterez des erreurs de prix lors du cryptage mais également de facturer un taux de TVA erroné ou d’oublier des informations obligatoires sur un devis par exemple.
Bibliothèque de prix de construction Baticryprage
Spécialisé dans les travaux d’établissement des coûts pour pour tous les métiers du bâtiment, Baticryprage est la bibliothèque de prix qui vous est utile, quel que soit votre métier. Les prix indiqués sont mis à jour chaque année afin d’être aussi précis que possible. Cette solution en ligne vous permet de disposer de tous les outils nécessaires pour établir des estimations de site cohérentes et réalistes.
Bibliothèque de prix du bâtiment Batitel
Batitel vous permet de consulter les prix du bureau des prix des bâtiments. Il s’agit donc d’une riche bibliothèque de prix qui vous permet de consulter les prix hors TVA de l’ensemble de la gamme de matériaux dont vous avez besoin pour quantifier votre site. Il est livré avec un logiciel de devis qui vous permet de vérifier que vous appliquez une marge correcte et un taux de main-d’œuvre rentable.
Bibliothèque de prix de construction BatiPrix
Batiprix est également une bibliothèque de prix. Il regroupe pas moins de 28 000 ouvrages et 28 000 ouvrages élémentaires dans le domaine du bâtiment sur 23 métiers. Il suffit de dire que la solution est ultra complète. Les logiciels de devis et de facturation couplés peuvent être mis en réseau si vous avez associés.