Investir dans l’immobilier est une opération assez délicate si vous envisagez effectuer un prêt immobilier. Pour l’aboutissement ou non de votre projet, il est important de prendre de grandes décisions. Certes, il est possible que vous occupiez vous-même des grandes lignes, mais avant d’aller voir votre banquier, il est judicieux d’engager un courtier des crédits immobiliers. Spécialiste du crédit et expert des banques, le courtier est un soutien important pour votre projet immobilier.
Plan de l'article
L’importance de passer par un courtier immobilier pour son prêt immobilier
Que ce soit pour accéder à la propriété pour en faire sa résidence principale ou acquérir un bien en vue de réaliser un investissement immobilier, le recours à ce professionnel vous apportera des atouts indéniables. Découvrez-les.
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Un gain précieux de temps sur vos démarches
Après l’acceptation par le client de votre offre d’achat et la signature du compromis de vente, vous disposez de 45 jours pour décrocher un crédit et débloquer votre budget. Passé ce délai, la vente sera annulée. C’est une étape stressante surtout lorsqu’il s’agit d’un premier achat immobilier. Sur le coup du stress, nombreux sont les acheteurs qui acceptent la première offre bancaire même lorsque celle-ci est désavantageuse.
Le courtier en prêt immobilier par contre vous fera gagner du temps. Il maitrise normalement tous les rouages autour du domaine de prêt immobilier étant donné qu’il s’agit de son activité. Et pour répondre à l’urgence de délai, il saura vers quel partenaire tourner pour que votre dossier puisse porter ses fruits. Vous n’aurez plus de faire le tour des organismes préteurs ainsi que des banques.
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Ce professionnel dispose d’un vaste réseau de partenariat avec les établissements de crédit. Grâce à cette collaboration, l’expert en courtage immobilier peut facilement avoir à sa disposition des offres ainsi que les profils des emprunteurs susceptibles de les intéresser.
Une condition avantageuse
Les courtiers spécialistes en prêt immobilier entretiennent des relations et partenariats privilégiés avec plusieurs organismes de crédit. Atout majeur, le bon courtier en crédit immobilier comme celui sur ce site https://www.cl-courtage.fr/ est à même de vous proposer diverses offres par rapport à la taille de son réseau de partenariat.
Parmi ces nombreuses propositions, vous devez forcément trouver des offres qui vous seront avantageuses selon vos besoins. De plus, d’après la loi ces professionnels sont tenus de vous proposer au moins trois offres de simulation. Il s’agit d’une obligation qu’il doit respecter. Cela voudra dire qu’en ayant recours à un professionnel du courtage en immobilier, vous pouvez bénéficier de meilleures conditions de crédit.
Cela s’explique par le fait que ce professionnel compare efficacement les offres bancaires pour déterminer laquelle convient le mieux à son client. En fin de compte, le courtier vous permet d’obtenir des taux nettement plus bas et de réaliser une économie non négligeable.
Une rémunération anecdotique
Il n’y a aucune raison d’avoir peur de faire appel à un expert en courtage immobilier à cause de sa rémunération. Beaucoup ne le savent pas, mais la plupart des courtiers professionnels perçoivent seulement une commission. Et cette commission est octroyée par l’organisme prêteur partenaire auquel vous aurez souscrit à un crédit immobilier pour votre projet.
Dans le cas général, les frais de courtage s’élèvent à 1 % du montant total emprunté. Il ne vous revient pas de payer de votre poche les services de ce professionnel ni même d’avancer une quelconque caution avant la signature de votre contrat de prêt.
Obtenir les conseils d’un spécialiste
Il existe des courtiers qui sont mieux formés que votre conseiller. D’abord, ce dernier s’occupe de plusieurs choses : assurances, placements et autres produits courants dans une banque. Par contre, le courtier en immobilier, quant à lui, ne fait que du montage de crédits immobiliers. D’ailleurs, il n’est pas rare de constater que certains banquiers spécialisés dans le montage de crédit immobilier quittent leur travail pour devenir courtiers.
Cela montre que le courtier est un expert dans ce domaine et est plus spécialisé que votre banquier. Le courtier en prêt immobilier est la personne à solliciter lorsque vous avez besoin de conseils. Afin de faire le meilleur calcul d’intérêt du prêt, il pourra ainsi définir la bonne stratégie.
Comment choisir un courtier spécialiste des crédits immobiliers ?
Pour choisir un bon courtier immobilier, vérifiez avant tout son sérieux et son agrément. À cet effet, il doit avoir un diplôme niveau 1 en Opérations de Banque et Solutions de Paiement. Il doit également être immatriculé auprès de l’ORIAS (Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance).
Vous devez aussi tenir compte des services rendus par ce professionnel, car chaque courtier ou société de courtage immobilier possède sa propre manière de fonctionner. Vous devez donc faire vos recherches afin de connaitre les services qu’il a déjà rendus pour faire votre choix. Un autre critère important à prendre en compte est l’importance du réseau du courtier.
Vérifiez ici les banques avec lesquelles il travaille. Le bon courtier doit avoir un réseau dense. Vous devez également prendre en compte le prix et le feeling.