Un crédit bancaire est une solution de financement proposée par une banque. Celui-ci consiste à mettre à disposition de l’emprunteur une somme importante pour la réalisation de son projet. Un projet qui peut être l’acquisition d’un bien immobilier ou mobilier ou tout simplement se constituer une économie. Découvrez dans cet article les conditions à remplir et comment obtenir un prêt bancaire.
Plan de l'article
Prêt bancaire : quels sont les critères pris en compte par les organismes de crédit ?
Pour donner leur accord de prêt, les banques procèdent à une analyse-client :
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Des recettes fixes et régulières
Pour obtenir un crédit bancaire, il est important de présenter des bénéfices réguliers et fixes. Un métier dans la fonction publique ou encore un contrat en CDI sont des atouts. Du côté des professions libérales, les chefs d’entreprises et les indépendants, c’est l’ancienneté qui sera prise en compte. Toutefois, les contrats en intérim ou en stages et les CDD ne sont pas pris en considération.
Un faible taux d’endettement
Un taux d’endettement est le quotient entre les salaires nets du foyer et le total des honoraires de prêts. En France, tous les organismes de crédit considèrent le taux d’endettement à 33% maximum. Dans certains cas, le taux d’endettement consenti peut être supérieur à 35%, tout résulte du reste à vivre.
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Un reste à vivre raisonnable
Un reste à vivre désigne ce qu’il reste chaque fin du mois à un foyer charges fixes et aux mensualités de crédit déduites. Chaque organisme de crédit peut ainsi appliquer sa propre rémunération. À noter que le reste à vivre est très vérifié par les banques.
L’âge
Aujourd’hui, il est tout à fait possible d’emprunter au-delà de 65 ans. Cependant, les conditions sont drastiques. Le tarif de l’assurance devient très coûteux. Cela peut parfois entraîner un dépassement du taux d’usure en vigueur et aboutir à un refus de financement bancaire.
L’apport personnel
L’apport personnel n’est pas un critère important pour obtenir un crédit malgré qu’il soit parfois demandé 10% d’apport dans le cas d’un crédit immobilier. Toutefois, plus le reste à vivre est considérable, plus l’organisme de crédit sera disposé à octroyer un crédit sans apport.
Comment souscrire un prêt bancaire rentable ?
Pour souscrire à un prêt bancaire aux meilleures conditions, il est nécessaire de se rapprocher de plusieurs banques et de procéder à une comparaison des offres. Aussi, il est possible de faire appel à un courtier qui pourra soumettre la bonne proposition après interrogation de ses associés bancaires. Par ailleurs, lorsque l’offre la plus intéressante est trouvée, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. Le 11e jours, l’emprunteur peut accepter l’offre et l’envoyer par courrier à la banque.