Comment faire pour devenir rentier ?

Qui n’a jamais rêvé de travailler moins ou même de ne plus travailler du tout ? Presque tout le monde en rêve, mais peu de personnes y parviennent, même si théoriquement tout le monde peut devenir rentier et s’y prendre doucement. Qu’est-ce qu’un rentier au juste ? Un rentier est une personne qui ne travaille plus et qui vit de ses rentes et des revenus de ses placements. Je vous explique tout dans cet article.

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Qu’est-ce qu’une rente ? Oui, vous pouvez gagner de l’argent sans rien faire !

Une rente est une somme d’argent, souvent déjà fixée à l’avance. Ce dernier peut être reçu annuellement ou mensuellement pour une période prédéfinie , on parle d’une certaine rente. Il peut également s’agir d’une somme que vous recevrez jusqu’à votre décès, c’est une rente viagère.

La rente peut être obtenue auprès de diverses sources : vos revenus immobiliers, vos actions, votre police d’assurance-vie, vos actions dans de nombreuses entreprises, votre terme compte, etc.

Lire également : Quels avantages de recourir à un courtier spécialiste des crédits immobiliers ?

Bien que tout le monde puisse devenir rentier, il faut savoir que pour faire partie du club de ceux qui encaissent de l’argent sans travailler, il faut faire d’énormes efforts en amont. Si vous souhaitez devenir rentier à moyen ou long terme, commencez vos efforts dès aujourd’hui .

Combien d’argent faut-il pour devenir rentier ?

Vous avez besoin d’un capital de départ bien défini. Vous devez investir un certain montant avant de le recevoir . Le montant dont vous avez besoin dépend principalement de vos besoins quotidiens et est défini en fonction du type d’investissement que vous réalisez ainsi que du taux d’inflation.

Ce dont vous avez besoin, c’est de déterminer à l’avance le type d’investissement qui vous intéresse et qui vous est le plus bénéfique.

Dans tous les cas, devenir rentier prend du temps. Les résultats ne sont pas immédiats mais plutôt progressifs .

En principe, vous pouvez vous permettre d’arrêter de travailler et de vivre décemment lorsque vous recevez l’équivalent de 2 SMIC par mois. Cela représente un minimum de 26800€ nets par an en 2019. Pour pouvoir générer cette rente, l’investissement initial est évalué à environ 1500 000 euros. Oui, vous avez besoin de 1,5 million d’euros pour 2 petits SMIC. Il suffit de dire que seule une poignée de personnes auront le privilège de percevoir un revenu régulier leur permettant de vivre sans travailler…

Ce qu’il faut retenir : La rente perçue sera toujours proportionnelle au capital investi au départ ! Plus vous avez d’argent, plus vos rentes seront élevées

Dans le cas d’un contrat d’assurance vie :

Par exemple, si vous avez besoin de 30 000 euros bruts par an, vous devez investir environ 1 million d’euros . Dans ce cas, le rendement sera d’environ 3 % et vous pourrez ainsi gagner 1 907€ nets par mois grâce à cet investissement. Cette somme dépasse déjà le SMIC qui est fixé à 1120€. Sachez que la rémunération d’assurance vie a tendance à baisser et que pour trouver des tarifs attractifs, il faudra regarder beaucoup ! N’hésitez pas à comparer les différentes offres.

Pour un investissement locatif :

L’investissement locatif peut également vous aider à gagner un revenu régulier. Si vous souhaitez investir dans la location immobilière, vous aurez également besoin d’un million d’euros pour une vie confortable . Le rendement moyen se situera entre 4 et 5 %. Ainsi, vous pourrez profiter de 40 000 à 50 000€ bruts par an. C’est trois fois le SMIC ! Mieux encore, vous ne dépenserez que les revenus générés par votre propriété tout en conservant votre patrimoine initial. Bien entendu, avec l’immobilier, il y a plus de contraintes (risque de paiements impayés, dommages, impôts…) mais c’est le prix à payer pour une telle rentabilité.

Pour un compte à terme :

Si vous investissez 2 millions d’euros dans un compte à terme, vous pourrez bénéficier de 70 000 euros d’intérêt à un taux fixé à 3,50 % . Vous pouvez donc obtenir plus de 5800€ par mois. Avec ce montant, vous vivez dans le luxe puisque cette somme équivaut à 5 fois le SMIC.

Sachez qu’une somme minimale de 750 000€ est recommandée pour commencer à gagner des revenus déjà intéressants.

Encore une fois, je doute que vous ayez autant d’argent à investir, mais puisque cette opportunité existe, je suis en train d’en parler.

Le cas du PERP (Popular Retired Savings Plan) :

Pour gagner un revenu une fois que vous avez pris votre retraite, vous pouvez investir dans le PERP en étant toujours actif . Si vous avez déposé 50 000€, vous pouvez prendre les 10 000€ en une seule fois dès que vous commencez votre retraite. Ensuite, vous recevrez 1787€ par mois à 62 ans. Ce montant augmente d’environ 300€ à 67 ans. Il ne vous couvre qu’entre 2 et 3 ans. Il est donc nécessaire de fournir un PERP en plus des autres sources de revenus.

Le cas des ventes de rentes viagères :

Vendre votre propriété sous forme de rente viagère consiste à garantir sa vente en cas de décès d’un acheteur défini précédemment. Lorsque la vente de la rente viagère est terminée, l’acheteur verse une pension mensuelle au propriétaire d’un bien jusqu’à son décès, puis en bénéficie. En plus de la rente versée, l’acheteur verse le plus souvent un bouquet à la signature de la rente viagère. Le bouquet est une somme d’argent allant de 0 à 50 % du prix de la propriété. Comme vous le comprenez, l’acheteur paie initialement la moitié grâce au bouquet, puis mensuellement avec la rente. Avec ce système, les personnes qui vendent des biens viagères ont la garantie de bénéficier d’une rente jusqu’à leur décès tout en continuant à jouir de leur propriété . Cela peut être une solution pour vous tant que vous avez déjà un certain âge.

Comment accumuler suffisamment d’argent pour devenir rentier ?

Dans la grande majorité des cas, les pentiers ont un capital de départ élevé. Vous pouvez soupçonner que partir de zéro le rend très difficile. Ce capital peut provenir d’un héritage, d’un bien immobilier ou d’un bien meuble, ou simplement d’espèces.

Si vous ne disposez pas de ressources dès le début, vous devrez trouver d’autres solutions pour pouvoir accumuler le capital nécessaire . Je vous propose maintenant quelques solutions pour mettre suffisamment d’argent de côté.

En économisant :

Facile ! Commencez à économiser dès que possible et sur le long terme. Économisez une partie de votre salaire chaque mois. Soyez moins dépensier et limitez vos dépenses mensuelles aux besoins essentiels et vitaux même s’il ne s’agit pas non plus de vivre dans la pauvreté. C’est à vous de trouver le bon médium. (Allez lire cet article qui va certainement vous aider à propos de Comment-Economiser.fr : 17 petits conseils pour économiser beaucoup d’argent ).

Lorsque vos fonds sont suffisamment importants, investissez où vous le souhaitez, mais prenez le temps de réfléchirTous les moyens sont bons pour économiser ! . Ne vous investissez pas dans tel ou tel investissement parce que c’est qui vous est recommandé. C’est votre argent et c’est à vous de voir !

Comme en France, le salaire médian est de /- 1710€, peu de personnes ayant la possibilité d’économiser des sommes élevées pour assurer leur avenir.

En achetant des actions d’une entreprise ou d’une start-up :

C’est l’un des moyens les plus intéressants de générer des revenus si vous le faites bien.

Vérifiez que l’entreprise que vous ciblez réalise un profit puis étudiez son évolution, ses perspectives, son risque de faillite . Sur le net, vous aurez accès à toutes ces données.

Si possible, investissez dans plusieurs entreprises de différents secteurs d’activité afin de réduire les risques. Si vos choix sont judicieux et que les entreprises vous versent des dividendes, vous verrez l’avenir d’une manière plus sereine .

Sachez qu’à long ou très long terme, l’investissement boursier est très rentable .

En investissant dans l’immobilier :

Le domaine de l’immobilier est très judicieux. En achetant et en louant un bien immobilier, les revenus que vous gagnez auront surtout l’avantage d’être réguliers même s’ils seront imposés considérablement .

Vous avez la possibilité d’investir dans un studio, un appartement, une maison, un espace commercial, un garage ou même une place de parking et même une cave. Ce n’est pas une blague, même des caves peuvent être louées pour ranger des meubles.

La location de votre place de parking peut payer très cher Si vous n’avez pas peur des travaux de rénovation, optez pour une ancienne propriété que vous restaurerez à votre goût et que vous vendrez ensuite à valeur ajoutée.

Mieux encore, investir dans des locations de vacances offre toujours de belles perspectives même si de nombreux investisseurs se sont déjà lancés dans ce créneau.

Si vos fonds ne sont pas assez importants pour acheter un bien immobilier en France, rien ne vous empêche de vous tourner vers l’étranger où les prix sont parfois bien inférieurs.

Comme vous le savez, l’immobilier est l’une des priorités vers laquelle vous devez vous tourner si vous voulez gagner de l’argent passivement .

En investissant dans la négociation boursière :

Êtes-vous attiré par les marchés boursiers ? Alors pourquoi ne devenez-vous pas trader en votre nom ? Oui, je sais que c’est plus facile à dire qu’à faire, mais si vous avez les compétences ou que vous voulez apprendre, négocier des actions ou du Forex pour commencer, peut être une solution pour augmenter votre capital.

Cependant, sachez que 90% des traders dits « amateurs » perdent de l’argent et font faillite dans quelques mois. En vous entraînant intensivement , vous éviterez les pièges les plus courants et pourrez espérer de beaux gains.

Si vous préférez la sécurité, ne vous lancer pas dans le commerce et ne placez pas vos billes ailleurs.

C’est à vous de voir !

En achetant des obligations :

Acheter des obligations, c’est simplement mettre son argent à la disposition d’une entreprise ou de l’État pour le financer. Ainsi, en achetant des obligations, vous recevrez une rémunération annuelle. En général, cette rémunération est d’environ 3 %, mais ce n’est qu’une moyenne . Votre capital de départ vous est remboursé en temps voulu ou en plusieurs fois.

L’achat d’obligations n’est pas risqué contrairement aux actions, même si les bénéfices sont limités. Donc, si vous n’aimez pas prendre trop de risques, c’est peut-être une solution réalisable. Des sites spécialisés tels que Finance for All vous expliquent le fonctionnement des obligations.

Compter sur la chance :

Je sais que tu vas me dire que c’est fou. C’est vrai, mais parfois la chance peut nous sourire .

Je ne vous apprends rien, mais il y a des centaines de grands gagnants dans les jeux de hasard . Parfois, les petits parieurs ont parié des sommes ridicules pour empocher une énorme somme d’argent qu’ils ont ensuite investie pour devenir encore plus riches.

Bien entendu, tout cela est marginal et je doute fortement que vous gagniez un jour la cagnotte Loto ou EuroMillions, même si je vous le souhaite pleinement. (J’ai même publié 2 articles pour augmenter tes chances de gagner ! Lisez ici : Voici comment augmenter vos chances de gagner à l’EuroMillions et comment gagner à la loterie ? Les conseils pour décrocher le jackpot ).

En faisant fortune :Qui n’a jamais rêvé de participer à la cagnotte de l’EuroMillions ?

C’ est une bonne blague, n’est-ce pas ? Plus sérieusement, faire fortune est à votre portée, assurez-vous.

L’année dernière, j’ai publié un article dans lequel je donnais des conseils pour faire fortune . Êtes-vous curieux de savoir ce que je propose ? Alors allez-y, lisez cet article tout de suite. Je ne te donne pas de solution rapide, mais je te mets déjà sur la bonne voie.

Pour aller plus loin, regardez également ce que les 10 personnes les plus riches du monde ont fait en 2018 pour récolter autant d’argent . Cela pourrait vous donner des idées.

En investissant ailleurs :

Ci-dessus, je mentionne les investissements immobiliers ou boursiers mais vous êtes libre d’investir ailleurs.

Rien ne vous empêche d’acheter des forêts, des terres agricoles dont la valeur est qui devraient exploser dans les années à venir ou encore des œuvres d’art, des voitures anciennes, des bitcoins ou encore des Lego …

Oui, j’ai lu récemment un article dans lequel j’ai appris que placer son épargne en Lego est bien plus rentable qu’un investissement boursierQui penserait d’investir dans Lego ? . Je vous assure que c’est la réalité !

Que pouvez-vous également dire de la flambée du prix de l’or ces dernières années ! Ceux qui ont investi leurs économies en 2000 ont fait une excellente opération puisqu’en 2019, le prix du lingot est 3 fois plus élevé qu’en 2000. En multipliant votre pari par 3 en 20 ans, ne me dites pas que cela n’en vaut pas la peine. Et même si le cours de l’or atteint un sommet, je pense que les prix ne devraient pas baisser de sitôt. En tant que valeur refuge, l’or ne tombe jamais…

Tout cela pour vous dire que ce qui est acheté aujourd’hui au bon prix et se vendra plus dans 1, 5, 10 ou 50 ans peut être une source de profit .

Je te laisse réfléchir concernant les biens dont la valeur pourrait être décuplée plus tard. Je parie que tu vas avoir des idées !

Si vous avez d’autres moyens à la fois de mettre de l’argent de côté et d’investir, n’hésitez pas à poster un commentaire ci-dessous.

Puisque vous avez compris qu’être rentier n’est réservé qu’à une poignée de personnes assez aisées, je vous invite à vous tourner vers des choses plus concrètes, surtout si vous avez besoin d’argent en ce moment.

Sur le blog, il existe 90 façons de mettre du beurre dans les épinards, à vous de choisir. Vous pouvez tout aussi bien travailler et trouver un travail de sauvegarde sur les sites de travail, en faisant une activité à la maison. Regardez également l’article où je énumère les professions pour travailler sur Internet. Enfin, pour les seniors qui ne vivent malheureusement pas dans le luxe, il existe le guide avec 14 idées pour gagner de l’argent lorsque l’on est à la retraite .

De bonnes rentes…