Kf-finances.com
MENU
  • Assurance
  • Banque
  • Bourse
  • Crypto
  • Entreprise
  • Finance
  • Financement
  • Immo
  • News
  • Retraite
logo
Kf-finances.com
  • Assurance
    • Assurance habitation Matmut : résilier en toute sérénité grâce à nos conseils
      30 mai 2023
      0
    • Quelle somme déclarer au Pôle emploi ?
      30 mai 2023
      0
    • Quel est l’essentiel à savoir sur le devis assurance habitation proposée par ...
      30 mai 2023
      0
    • a train on the railway tracks
      Découvrez les avantages du service monespacesecuritas pour ses utilisateurs
      28 mai 2023
      0
    • vehicle headlight
      Comment protéger votre patrimoine avec l'assurance ?
      26 mai 2023
      0
    • Assurance auto moto La Banque Postale : notre avis sur les contrats ...
      17 mai 2023
      0
    • Assurance voiture 16 cv : comment ça fonctionne
      16 mai 2023
      0
    • groupama assurance étudiant
      Garantir la sécurité de votre étudiant: pourquoi vous devriez choisir groupama assurance ...
      12 mai 2023
      0
    • a magnifying glass sitting on top of a piece of paper
      Comprendre le cout des assurances jeune conducteur en 2018 et obtenir le ...
      11 mai 2023
      0
  • Banque
    • comptes BNP Paribas
      Comment consulter mes comptes BNP Paribas ?
      30 mai 2023
      0
    • Découvrez les avantages du Compte Courant Societe Generale
      30 mai 2023
      0
    • Cmut Direct : connexion espace client Crédit Mutuel
      30 mai 2023
      0
    • Qui se cache derrière Fortuneo ?
      30 mai 2023
      0
    • Comment vérifier une adresse postale ?
      11 mai 2023
      0
    • Comment utiliser filbanque pour accéder à mes comptes cic en toute sécurité
      11 mai 2023
      0
    • Découvrez la banque la plus riche de france et ce qu'elle a ...
      10 mai 2023
      0
    • Quelle est la banque numéro 1 en France
      Quelle est la banque numéro 1 en France ?
      10 mai 2023
      0
    • Comment consulter mon compte cic ?
      4 mai 2023
      0
  • Bourse
    • Erreurs courantes à éviter pour réussir son investissement en bourse
      1 juin 2023
      0
    • Comprendre les rapports financiers des entreprises : clés de lecture et d'interprétation
      25 mai 2023
      0
    • Évaluation d'une action en bourse : méthodes et critères pour un investissement ...
      15 mai 2023
      0
    • Stratégies gagnantes en bourse : maximiser ses gains avec succès
      14 mai 2023
      0
    • Stratégies d'investissement en bourse pour maximiser ses gains : Guide complet
      13 mai 2023
      0
    • investir en bourse
      Comment réussir à investir en bourse intelligemment
      25 avril 2023
      0
    • Quel est le trading le plus rentable ?
      16 avril 2023
      0
    • Comment investir dans le marché boursier pour un meilleur rendement financier
      14 avril 2023
      0
    • 10 conseils pour démarrer un trading à faible capital
      11 avril 2023
      0
  • Crypto
    • Est-il intéressant d'acheter des dollars ?
      30 mai 2023
      0
    • Payer en bitcoins sans compte : la solution simplifiée
      15 mai 2023
      0
    • Exploiter le mining des crypto-monnaies avec honeyminer - une introduction pour les ...
      11 mai 2023
      0
    • Comment miner du bitcoin cash ?
      9 mai 2023
      0
    • blue and red line illustration
      Comment investir dans la crypto-monnaie? Les meilleures stratégies pour les débutants
      24 avril 2023
      0
    • Protéger vos bitcoins des cyberattaques : les meilleures pratiques pour sécuriser vos ...
      21 avril 2023
      0
    • Comprendre le marché des crypto-monnaies: une introduction pour les débutants
      14 avril 2023
      0
    • Les Meilleures Pratiques pour Investir dans les Crypto-monnaies
      6 mars 2023
      0
    • Quelle crypto va exploser ?
      29 janvier 2023
      0
  • Entreprise
    • white printer paper
      Calculer votre salaire net à partir de 25000€ brut annuel : voici ...
      30 mai 2023
      0
    • Quand s'arrête l'AAH ?
      30 mai 2023
      0
    • reprogrammation ethanol
      La Reprogrammation Ethanol : Quels Sont Les Réels Avantages ?
      25 mai 2023
      0
    • salaire net mensuel
      Calculer votre salaire net à partir de 25000€ brut annuel : voici ...
      23 mai 2023
      0
    • Pourquoi MT4 ne fonctionne pas ? Les réponses
      13 mai 2023
      0
    • brown wooden tool on white surface
      Comprendre les tenants et aboutissants d'une promesse synallagmatique
      28 mars 2023
      0
    • coins, banknotes, money
      Comment gérer la trésorerie d'une entreprise
      20 mars 2023
      0
    • a woman using a laptop
      La nouvelle ère des fusions et acquisitions
      20 mars 2023
      0
    • woman in white shirt sitting beside man in red crew neck t-shirt
      Les solutions de financement alternatives pour les petites entreprises
      20 mars 2023
      0
  • Finance
    • investir son argent
      Les avantages d'investir son argent plutôt que de le garder sur son ...
      5 juin 2023
      0
    • Top 5 des meilleurs modèles de Kia en LOA !
      30 mai 2023
      0
    • Cote voiture assurance : tout ce que vous devez savoir pour économiser ...
      16 mai 2023
      0
    • Les différences entre caution bancaire et retenue de garantie sur un chantier ...
      15 mai 2023
      0
    • Optimisation fiscale : l'essentiel à savoir
      Optimisation fiscale : l'essentiel à savoir
      9 mai 2023
      0
    • person in black suit jacket holding white tablet computer
      Comprendre le salaire brut et le salaire net: calculer son salaire mensuel ...
      30 avril 2023
      0
    • l’optimisation fiscale pour votre SASU
      Les avantages de l'optimisation fiscale pour votre SASU : tout ce qu'il ...
      26 avril 2023
      0
    • 10 astuces pour améliorer votre situation financière
      14 avril 2023
      0
    • Comment bien choisir une offre de rachat de crédit
      Comment bien choisir une offre de rachat de crédit ?
      12 avril 2023
      0
  • Financement
    • Les avantages et les inconvénients du credit renouvelable Accessio Cofidis
      30 mai 2023
      0
    • Crédit Agricole Aquitaine : Comment ouvrir un compte bancaire pro ?
      30 mai 2023
      0
    • Comment obtenir un prêt CAF pour une voiture ?
      30 mai 2023
      0
    • Que savoir sur les néo-banques et néo-assurances ?
      Regroupement de crédits : quels avantages ?
      10 mai 2023
      0
    • 1850 brut en net : calculer son salaire en net mensuel (cadre ...
      1 mai 2023
      0
    • Faut-il utilser le crédit pour investir dans des parts de SCPI
      Faut-il utiliser le crédit pour investir dans des parts de SCPI ?
      12 mars 2023
      0
    • Comprendre le concept de crédit
      9 mars 2023
      0
    • Gérer son budget comment utiliser le crédit à la consommation de manière responsable
      Gérer son budget : comment utiliser le crédit à la consommation de ...
      1 mars 2023
      0
    • Real Debrid : les tarifs et services proposés
      8 février 2023
      0
  • Immo
    • Optimisez votre fiscalité grâce à l'investissement immobilier
      30 mai 2023
      0
    • Les impératifs juridiques à connaître pour les propriétaires louant leur bien immobilier
      17 mai 2023
      0
    • Le prêt SCI : que faut-il savoir à propos ?
      11 mai 2023
      0
    • Quel est l’impact réel de la crise sanitaire sur le marché des bureaux ?
      Quel est l’impact réel de la crise sanitaire sur le marché des ...
      11 mai 2023
      0
    • Comment réussir votre investissement immobilier?
      25 avril 2023
      0
    • Quelle SCPI logistique choisir ?
      16 avril 2023
      0
    • Comment investir dans l'immobilier pour améliorer votre portefeuille financier
      14 avril 2023
      0
    • Quel apport pour être marchand de bien ?
      12 mars 2023
      0
    • Comment Teledeclarer SCI ?
      12 mars 2023
      0
  • News
    • Où trouver le code Nan CESU ?
      30 mai 2023
      0
    • Comment obtenir une notification de pension de retraite ?
      30 mai 2023
      0
    • Quelle est la région la moins chère de france ?
      15 mai 2023
      0
    • Métaverse : quelles sont les entreprises qui y investissent le plus ?
      15 mai 2023
      0
    • Innovation en matière de rémunération : les tendances actuelles pour récompenser les ...
      11 mai 2023
      0
    • Montre en bois : les inconvénients
      10 mai 2023
      0
    • 5 arnaques du moment sur internet
      10 mai 2023
      0
    • three person pointing the silver laptop computer
      Comment vendre des items rocket league et obtenir le meilleur prix !
      9 mai 2023
      0
    • Comment gérer son crédit autorisé ?
      9 mai 2023
      0
  • Retraite
    • Pourquoi je n'ai pas reçu la prime de Noël ?
      30 mai 2023
      0
    • Est-ce que l'Auto-entrepreneur cotise pour la retraite ?
      30 mai 2023
      0
    • Les étapes clés pour préparer efficacement sa retraite
      24 mai 2023
      0
    • Les étapes incontournables pour une préparation efficace de sa retraite
      23 mai 2023
      0
    • Quel est le montant moyen d'une retraite complémentaire ?
      21 mai 2023
      0
    • Anticiper et surmonter les obstacles financiers à la retraite : conseils pratiques ...
      16 mai 2023
      0
    • Les pièges à éviter pour anticiper sa retraite avec sérénité
      13 mai 2023
      0
    • Calculer sa pension de retraite : guide complet pour une estimation fiable
      11 mai 2023
      0
    • Planifier son imposition à la retraite pour minimiser les coûts fiscaux : ...
      10 mai 2023
      0
Immo
Accueil›Immo›Comment devenir rentier en 10 ans ?

Comment devenir rentier en 10 ans ?

By Tangi
11 mars 2021
672
Partager :

Plan de l'article

  • Méthodes pour devenir rentier en 10 ans
  • Fixer des objectifs pour devenir rentier dans 10 ans
  • Quelles sont les sources de financement pour devenir rentier dans 10 ans ?
  • Pourquoi choisir l’immobilier locatif pour devenir rentier dans 10 ans ?
  • Les quelques hypothèses à connaître pour devenir rentier dans 10 ans
  • Devenir rentier dans 10 ans grâce à la bourse : quels sont les enjeux ?

Méthodes pour devenir rentier en 10 ans

Pour devenir rentier dans 10 ans, vous devez suivre quelques méthodes qui consistent à fixer des objectifs, identifier des sources de financement, etc. Le point.

Devenir rentier dans les 10 ans peut sembler impossible pour certains.

Lire également : Comment déclarer deux résidences principales ?

Pourtant, atteindre une telle ambition et collecter suffisamment d’argent pour vivre correctement n’est rien de très mystérieux. Toutefois, l’investisseur doit avoir une stratégie d’investissement assez spécifique. Mais comment y arriver ?

Lire également : Comment Teledeclarer SCI ?

Fixer des objectifs pour devenir rentier dans 10 ans

Dès le début du processus, vous devez choisir votre chemin et ne plus vous disperser. En d’autres termes, le futur rentier doit d’abord et avant tout fixer un objectif de rente en fonction de sa stratégie de diversification et de l’épargne disponible.

Par exemple, le choix d’un revenu supplémentaire équivaut au SMIC, c’est-à-dire 1050 euros nets, pourrait être un bon début si le futur rentier reçoit déjà revenu salarial.

De plus, il peut réclamer une rente plus importante, mais tout dépendra de ses économies possibles et du montant du crédit que les banques pourraient lui accorder.

En effet, grâce au soutien de ces institutions, il est possible d’accéder au statut de rentier même si le capital initial fait défaut.

Cela permet aux ménages ayant un niveau de vie moyen de bénéficier d’un complément de revenu régulier tout en créant une richesse durable.

En revanche, l’investisseur peut réduire sa propension moyenne à consommer, c’est-à-dire la part du revenu mensuel destiné à la consommation. Cette décision se traduit par une autre ressource qui alimentera son épargne mondiale, qui sera utilisée pour investir dans divers soutiens à l’investissement, dont les éléments essentiels seront détaillés ci-dessous.

La perception d’une rente dans les 10 ans nécessite de la rigueur pour atteindre l’objectif de retour sur investissement (son taux doit être d’environ 6 %) pour garantir une rentabilité régulière, notamment au cours des dix premières années).

En outre, une plus grande partie du capital doit être investie dans des aides à l’investissement dont la valeur est stable dans le temps, tels que l’immobilier locatif, afin de pouvoir contrôler toutes les variables susceptibles de provoquer une fluctuation du niveau de rentabilité.

De plus, compte tenu de la tendance actuelle du marché, le dynamisme du secteur immobilier laisse entrevoir un très bon potentiel.

Quelles sont les sources de financement pour devenir rentier dans 10 ans ?

La base de cette stratégie d’investissement est de réduire au maximum la part de l’épargne dans le capital.

En effet, avec un salaire mensuel médian estimé à 1700 euros, tous les Français n’auront pas la possibilité d’économiser jusqu’à 2 000 euros par mois, comme le recommandent certains auteurs. Ce qui devrait être préféré ici, c’est l’emprunt, car cette source de financement montre une plus grande accessibilité , au point qu’il est devenu moins rentable pour financer un investissement en espèces.

De toute évidence, grâce à l’effet de levier du crédit, il est désormais possible de limiter votre effort d’épargne mensuelle et d’assurer le remboursement des mensualités grâce aux revenus générés par les biens locatifs.

Mais malgré la possibilité d’emprunter son capital auprès de la banque, le futur rentier ne doit pas oublier l’importance de la contribution de son effort professionnel à la réussite de son projet.

Cependant, l’objectif n’est pas de travailler plus et de vous épuiser dans les heures supplémentaires (plus d’heures passées au travail ne feront qu’augmenter le montant de l’impôt sur le revenu et faire stagner (voire diminuer) les économies, mais plutôt travailler efficacement en travaillant moins d’heures et en gagnant encore plus.

En conséquence, moins de temps passé à effectuer les mêmes tâches vous permet de vous concentrer encore plus sur votre future « carrière » de rentier, c’est-à-dire de trouver plus de temps pour regarder l’avenir de votre investissement tout en alimentant votre épargne.

En outre, grâce au mécanisme d’intérêt composé, l’épargne génère des intérêts et ces derniers génèrent à leur tour de nouveaux intérêts , ce qui permet de générer une autre source de financement supplémentaire en plus des emprunts.

Pourquoi choisir l’immobilier locatif pour devenir rentier dans 10 ans ?

investissement locatif est le choix le plus approprié pour un apprenti rentier qui souhaite en faire une mise en œuvre fructueuse en l’espace d’une décennie L’ . La raison principale est que c’est le type d’investissement auquel les banques font le plus confiance.

Avec les biens locatifs, ils peuvent contrôler les risques et les ramener à un niveau raisonnable grâce à diverses mesures très efficaces (assurance emprunteur, prêt hypothécaire, rachats de crédit, etc.).

Pour leur part, les emprunteurs trouvent leur compte dans ce type de partenariat, car non seulement les taux d’emprunt sont de plus en plus bas (1,5 % pour un prêt hypothécaire étalé sur 20 ans), mais aussi les conditions offertes par les grands détaillants sont également de plus en plus flexibles.

Compte tenu de ces avantages, un investisseur qui aspire à devenir rentier dans 10 ans dispose d’une grande marge de manœuvre et d’une multitude de choix quant aux différentes possibilités de financement.

S’il emprunte un certain montant à la banque, rien ne l’empêche d’en dépenser une partie, sinon la totalité, dans des actifs très rentables tels que des actions de SCPI ou des sociétés d’investissement immobilier civil.

De plus, ce type d’investissement n’a même pas besoin d’une décennie pour porter ses fruits, les allégements fiscaux étant la clé.

immobilier locatif acquis à l’aide d’un prêt vous permet également de créer un patrimoine sans capital préalable L’ . Une fois les dettes remboursées, en grande partie par des recettes locatives, le rentier sort toujours gagnant, car il peut désormais soit vendre le bien à un prix plus attractif pour investir dans un domaine plus rentable, soit le conserver pour harmoniser son passé.

Les quelques hypothèses à connaître pour devenir rentier dans 10 ans

Pour faire simple, les hypothèses de calcul et de prévision concernent l’acquisition d’un certain nombre de logements à fort potentiel locatif.

Par exemple : un futur rentier a acquis quatre appartements d’une valeur de 100 000 euros financés à crédit . Ces quatre propriétés lui donnent un taux de rendement de 6 %, soit un revenu locatif mensuel de 4 x 550 euros = 2200 euros.

Cependant, les mensualités qu’il doit rembourser à la banque pour l’acquisition des quatre appartements s’élèvent à 4 x 475 euros = 1900 euros (il est possible de trouver des prêts mensuels très intéressants grâce à des courtiers).

Ainsi, même avant le délai fatidique de 10 ans, il empoche déjà une somme de 300 euros par mois . Mais dans cet exemple, cet excédent ne sera pas consommé, il sera mis de côté pour renforcer les économies d’investissement via SCPI et pour se protéger contre diverses dépenses d’entretien.

Dans ce scénario, la banque n’a aucune raison de s’inquiéter, car le ratio d’endettement de l’investisseur reste stable grâce au mécanisme de compensation entre les recettes locatives et le montant des paiements mensuels.

Dans les 10 ans, l’investisseur aura remboursé 4 x 12 x 10 x 475 euros = 228 000 euros grâce aux loyers perçus (en supposant que la taxe et les frais d’entretien annuels aient été payés sur les 12 x 300 euros = 3600 euros).

Dans ce cas, avec un taux d’emprunt fixe, l’investisseur ne doit que 400 000 – 228 000 = 172 000 euros à la banque. Dix ans plus tard, les quatre appartements auront pris 75% de leur valeur à 175 000 euros chacun (ce qui est très probablement compte tenu du dynamisme du secteur immobilier au cours des 10 dernières années).

Pour devenir un véritable rentier sans la moindre dette dans son passif, le propriétaire n’aura qu’à vendre un de ses appartements pour 175 000 euros et à payer les pénalités de remboursement anticipé de 3% du capital (soit 12 000 euros) grâce à ses économies. Bref, après 10 ans, l’investisseur devient rentier de ses trois appartements et a obtenu le soutien de la banque pour créer un patrimoine d’une valeur de 175 000 x 3 = 525 000 euros.

Devenir rentier dans 10 ans grâce à la bourse : quels sont les enjeux ?

La bourse est un type d’investissement soumis à la loi de l’offre et de la demande sur le marché financier . Les principaux soutiens à l’investissement sont des actifs financiers émis par des entités telles que des entreprises ou l’État (le cas des obligations pour les pays qui ont encore un trésor public).

En conséquence, la valeur des actifs tels que les actions dépend de la performance des sociétés émettrices et de leurs notations de marché. Cette valeur peut être très volatile, ce qui présente un risque de perte pour les investisseurs amateurs tels qu’un apprenti rentier.

Mais lorsque le marché est bien surveillé, la bourse semble être une investissement qui optimise la sécurité du capital puisque les gains en capital, provenant du cours de l’action ou des dividendes dont bénéficient les souscripteurs d’actifs des entreprises prospères, sont ajoutés au capital de chaque investisseur.

La première stratégie à adopter pour se protéger des risques inhérents à la bourse est d’opter pour une approche dite active . Elle consiste à faire un choix judicieux d’actifs, en particulier ceux d’entités à forte valeur ajoutée et qui offrent des opportunités de rentabilité élevée dans les 10 ans.

Deuxièmement, la deuxième stratégie s’adresse aux investisseurs qui ont une bonne connaissance du marché.

En effet, dans cette seconde approche, elle devient passive et favorise les achats et les ventes d’actions en fonction d’une tendance haussière du marché.

L’idée est de suivre les indices du marché afin d’avoir le plus d’informations possible . Pour devenir rentier dans 10 ans grâce à la bourse, vous doivent combiner ces deux stratégies et passer des ordres d’achat et de vente via un compte PEA (Savings Plan in Action).

Article précédent

Comment devenir propriétaire quand on est jeune ...

Article suivant

Comment emprunter en période d’essai ?

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • Immo

    Optimisez votre fiscalité grâce à l’investissement immobilier

    30 mai 2023
    By Watson
  • Immo

    Le prêt SCI : que faut-il savoir à propos ?

    11 mai 2023
    By Hugo
  • Immo

    Comment investir dans l’immobilier sans apport personnel ?

    22 avril 2021
    By Tangi
  • Immo

    Quel apport pour être marchand de bien ?

    12 mars 2023
    By Tangi
  • Faut-il toujours investir dans l'immobilier
    Immo

    Faut-il toujours investir dans l’immobilier ?

    20 octobre 2022
    By Justin005
  • Immo

    Comment réussir votre investissement immobilier?

    25 avril 2023
    By Silvere

  • Finance

    Apprendre à estimer la performance d’un investissement avec la CAGR

  • Crypto

    Quand Faut-il acheter du Bitcoin ?

  • News

    Comment obtenir une notification de pension de retraite ?

Trouvez kf-finances.com sur Facebook
kf-finances.com
Articles populaires
News

Où trouver le code Nan CESU ?

Pour obtenir un chèque de travail de service, vous devez d’abord vous inscrire auprès du Centre national pour le chèque d’emploi du service universel (CNCESU). Soit via leur site web ...
  • Comment ça marche Disnat ?

    By Tangi
    26 février 2021
  • Comment déclarer deux résidences principales ?

    By Tangi
    26 février 2023
  • Est-il intéressant d’acheter des dollars ?

    By Tangi
    30 mai 2023
  • Comment ouvrir un compte bancaire sans domicile fixe ?

    By Tangi
    12 février 2023

Abonnez-vous

Inscrivez-vous pour recevoir des mises à jour par courrier électronique et pour savoir ce qui se passe dans notre magazine!

Dernières publications
Finance

Les avantages d’investir son argent plutôt que de le garder sur son compte en banque

Il est naturel de penser que détenir de l’argent dans un compte bancaire est le moyen le plus sûr de sauvegarder son capital. Cette approche, bien que prudente, peut ne ...
  • Erreurs courantes à éviter pour réussir son investissement en bourse

    By Watson
    1 juin 2023
  • white printer paper

    Calculer votre salaire net à partir de 25000€ brut annuel : voici comment faire !

    By Stephen
    30 mai 2023
  • Optimisez votre fiscalité grâce à l’investissement immobilier

    By Watson
    30 mai 2023
  • Assurance habitation Matmut : résilier en toute sérénité grâce à nos conseils

    By Watson
    30 mai 2023
Galerie


Comment calculer le rendement d’une action
https://www.youtube.com/watch?v=DfIqWhGYqaw
  • Contact
  • Mentions légales
  • Sitemap
kf-finances.com © 2021
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.OK