“Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager…”
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Des intermédiaires de crédits indépendants qui travaillons à titre non exclusif avec nos partenaires bancaires qui octroient à nos clients les meilleures offres de crédits hypothécaires, de rachats de crédits et de prêts immobiliers.
Selon vos revenus, la valeur du bien que vous proposez en garantie et le montant que vous recherchez, nous aurons une ou plusieures solutions de crédit à vous proposer. Votre âge n’est donc absolument pas rédhibitoire!
Cela ne pose pas de problème, votre fils emprunte et vous vous portez caution hypothécaire pour lui, c’est à dire que la banque prendra une hypothèque du montant du prêt sur votre bien.
Il faut les rassurer et leur expliquer que tant que vous payez votre crédit, la maison ne risque rien. L’hypothèque est une garantie qui permet à la banque de saisir et de vendre votre maison si vous ne payez plus et que vous ne faites rien pour trouver un arrangement avec le prêteur.
Il vous sera toujours possible de rembourser par anticipation, avec un minimum de 10% du capital emprunté. Selon la nature de votre crédit, une pénalité de remboursement vous sera facturée; elle peut aller de 3% à 5% et plus et doit être clairement prévue dans l’offre de crédit. Certaines banques exonèrent les pénalités en cas de revente du bien. La loi prévoit également certains cas d’exonération.
Tout dépend si votre rachat est hypothécaire, cautionné ou sans garantie: Pour l’hypothécaire, c’est le notaire qui se charge de rembourser vos crédits et qui vous remet la trésorerie. Si votre prêt est cautionné ou sans garantie, c’est la banque qui fait le nécessaire.
Quelques soit l’option que vous avez choisie au décès de votre époux, vos enfants sont en partie propriétaires de votre patrimoine; vous pourrez donc l’hypothéquer pour obtenir un crédit, mais vos enfants devront se porter caution hypothécaire.
A compter de la remis d’un dossier complet, il faut 3 à 4 semaines pour que les fonds soient débloqués.
Si vos dettes professionnelles ne sont pas uniquement causées par une baisse de vos revenus professionnels et que vous n’êtes pas en plan de continuation ou en redressement judiciaire, votre projet de rachat peut tout à fait s’étudier.
En théorie non, mais en pratique la majorité des banques ne prête pas si les fonds ne sont pas assurés au moins pour le décès. Nous avons toutefois quelques partenaires qui ne l’imposent pas.
Si votre société n’est pas en plan de continuation, qu’elle n’est pas en liquidation judiciaire et que le bien immobilier que vous proposez dégage une marge hypothécaire confortable, nous pourrons probablement trouver les fonds que vous recherchez.
Non, nos frais ne sont dus qu’en cas de bonne fin, c’est à dire si les fonds prêtés sont effectivent versés, conformément à l’article 8 et 9 de la loi du 28 décembre 1966.
Oui cela est possible mais il faudra expliquer la "rechute".