“Avec Katia Falcot, nous avons sélectionné un crédit adapté à notre situation; il nous a permis de réaliser notre projet tout en maitrisant notre budget.…”
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L’écho du crédit
Vous exercez en libéral, vous avez trop de crédits et vous avez accumulé des retards de charges ?
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NOTRE expertise
Qui sommes-nous ?
Depuis 16 ans, Katia Falcot et son équipe vous proposent leurs meilleures offres de rachats de crédits, de crédits hypothécaires et de prêts immobiliers.
Questions les plus fréquentes
- 1. J'ai 75 ans, je suis propriétaire et j'ai une petite retraite; puis-je emprunter pour aider mes petits enfants ?
- 2. Mon fils a besoin d'emprunter 80 000 € pour restructurer ses finances, puis-je lui apporter ma maison en garantie ?
- 3. Mes enfants ont peur que j'hypothèque la maison; que puis-je leur dire ?
- 4. Et si je veux rembourser par anticipation mon prêt ?
- 5. Qui va nous verser la trésorerie et rembourser nos crédits ?
- 6. Je suis veuve, j'ai des enfants, puis-je obtenir un crédit hypothécaire ?
- 7. Quels sont les délais de réalisation ?
- 8. Je suis en profession libérale; j'ai des dettes professionnelles et personnelles, puis-je les faire racheter ?
- 9. L'assurance du prêt est-elle obligatoire ?
- 10. Je suis gérant de ma société et je cherche de la trésorerie. Que pouvez-vous proposer ?
- 11. Et si je n'accepte pas le crédit que vous m'avez trouvé, y a t'il des frais à vous payer ?
- 12. Pouvez-vous me proposez un regroupement de crédits si j'en ai déja effectué un il y a quelques années ?
1. J'ai 75 ans, je suis propriétaire et j'ai une petite retraite; puis-je emprunter pour aider mes petits enfants ?
Selon vos revenus, la valeur du bien que vous proposez en garantie et le montant que vous recherchez, nous aurons une ou plusieures solutions de crédit à vous proposer. Votre âge n’est donc absolument pas rédhibitoire!
2. Mon fils a besoin d'emprunter 80 000 € pour restructurer ses finances, puis-je lui apporter ma maison en garantie ?
Cela ne pose pas de problème, votre fils emprunte et vous vous portez caution hypothécaire pour lui, c’est à dire que la banque prendra une hypothèque du montant du prêt sur votre bien.
3. Mes enfants ont peur que j'hypothèque la maison; que puis-je leur dire ?
Il faut les rassurer et leur expliquer que tant que vous payez votre crédit, la maison ne risque rien. L’hypothèque est une garantie qui permet à la banque de saisir et de vendre votre maison si vous ne payez plus et que vous ne faites rien pour trouver un arrangement avec le prêteur.
4. Et si je veux rembourser par anticipation mon prêt ?
Il vous sera toujours possible de rembourser par anticipation, avec un minimum de 10% du capital emprunté. Selon la nature de votre crédit, une pénalité de remboursement vous sera facturée; elle peut aller de 3% à 5% et plus et doit être clairement prévue dans l’offre de crédit. Certaines banques exonèrent les pénalités en cas de revente du bien. La loi prévoit également certains cas d’exonération.
5. Qui va nous verser la trésorerie et rembourser nos crédits ?
Tout dépend si votre rachat est hypothécaire, cautionné ou sans garantie: Pour l’hypothécaire, c’est le notaire qui se charge de rembourser vos crédits et qui vous remet la trésorerie. Si votre prêt est cautionné ou sans garantie, c’est la banque qui fait le nécessaire.
6. Je suis veuve, j'ai des enfants, puis-je obtenir un crédit hypothécaire ?
Quelques soit l’option que vous avez choisie au décès de votre époux, vos enfants sont en partie propriétaires de votre patrimoine; vous pourrez donc l’hypothéquer pour obtenir un crédit, mais vos enfants devront se porter caution hypothécaire.
7. Quels sont les délais de réalisation ?
A compter de la remis d’un dossier complet, il faut 3 à 4 semaines pour que les fonds soient débloqués.
8. Je suis en profession libérale; j'ai des dettes professionnelles et personnelles, puis-je les faire racheter ?
Si vos dettes professionnelles ne sont pas uniquement causées par une baisse de vos revenus professionnels et que vous n’êtes pas en plan de continuation ou en redressement judiciaire, votre projet de rachat peut tout à fait s’étudier.
9. L'assurance du prêt est-elle obligatoire ?
En théorie non, mais en pratique la majorité des banques ne prête pas si les fonds ne sont pas assurés au moins pour le décès. Nous avons toutefois quelques partenaires qui ne l’imposent pas.
10. Je suis gérant de ma société et je cherche de la trésorerie. Que pouvez-vous proposer ?
Si votre société n’est pas en plan de continuation, qu’elle n’est pas en liquidation judiciaire et que le bien immobilier que vous proposez dégage une marge hypothécaire confortable, nous pourrons probablement trouver les fonds que vous recherchez.
11. Et si je n'accepte pas le crédit que vous m'avez trouvé, y a t'il des frais à vous payer ?
Non, nos frais ne sont dus qu’en cas de bonne fin, c’est à dire si les fonds prêtés sont effectivent versés, conformément à l’article 8 et 9 de la loi du 28 décembre 1966.
12. Pouvez-vous me proposez un regroupement de crédits si j'en ai déja effectué un il y a quelques années ?
Oui cela est possible mais il faudra expliquer la "rechute".